Résidences tourisme


Investir dans une résidence de tourisme à la mer, montagne, campagne ou en ville en France c’est :

  • Investir sur un placement avec une rentabilité nette entre 4 et 5 %.
  • Bénéficier d’une neutralisation des revenus locatifs par la méthode des amortissements pendant près de 30 ans ou d’une réduction d’impôts de 11 % étalée sur 9 ans dans le cadre du dispositif Censi Bouvard.
  • Investir sur le secteur touristique en France avec ses espaces préservés dont le plus grand littoral d’Europe, le plus important domaine skiable, un espace rural et forestier des plus étendus, 40 000 monuments et sites protégés, 38 sites culturels classés au patrimoine mondial par l’UNESCO, 8 000 musées et plus de 500 festivals et une industrie touristique et gastronomique réputée pour sa prédisposition à l’accueil.
  • Choisir un secteur d’investissement répondant à des besoins en mutation au vu des évolutions des comportements des vacanciers français et internationaux en recherche du confort du domicile avec des services et à un cout inférieur à celui de l’hôtel.
  • Investir sur un secteur ayant une clientèle majoritairement familiale mais aussi d’affaires, d’amis et de seniors, 75% Française et 25 % Internationale repartie sur des résidences à la mer (37%), à la montagne (30%) en ville (23%) ou à la campagne (10%).

Choisir une résidence services avec Sellier Patrimoine c’est :

  • Choisir avec des experts immobiliers, patrimoniaux et juridiques une offre de biens et constructeurs en fonction de leurs fondamentaux pour la qualité du bâti, l’emplacement du bien, le prix de vente et la dynamique du marché locatif concerné.
  • Trouver un bien en toute indépendance avec un très grand nombre de partenaires.
  • Identifier un emplacement proche soit des pistes de skis, de la plage, des sites naturels protégés, mais aussi des services, commerces, transports et centre-ville.
  • Analyser le bail commercial et la pertinence du positionnement prix par rapport au marché et aux caractéristiques du bien.
  • Choisir un espace de convivialité garantissant l’épanouissement dans la durée des résidents (services connectés, restaurants, activités de bien être piscine et sauna) et un panel de services disponibles et à la carte.
  • Disposer d’un accompagnement juridique et commercial individualisé et indépendant du contrat de réservation jusqu’à la remise des clés.
  • Bénéficier d’offres spécifiques pour nos clients au-delà des remises constructeurs et déstockage promoteurs.

Choisir un exploitant et un bail en résidences services avec Sellier Patrimoine c’est :

  • Choisir un gestionnaire expérimenté reconnu sur son marché pour son expertise métier et sa solidité financière.
  • Choisir un bail lisible avec une bonne répartition des charges au niveau du loyer et de son indexation.
  • Bénéficier d’un système de scoring pour analyser les risques et avoir des réponses afférentes aux pratiques de l’exploitant et définir une notation pour chaque indicateur clé.
  • Choisir un loyer et des prestations dont le cout est en adéquation avec les ressources des locataires.
  • Choisir un loyer acceptable pour l’investisseur et l’exploitant pour la viabilité de l’exploitation.

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